Estimation théorique
Rue du Coppy,74500 Maxilly sur Léman (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coppy,74500-Maxilly sur Léman indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 428 | RUE DU COPPY | 4 | 110 | 542 | 438000€ | 3982€ |
2022-10-13 | 26 | RTE DU CURTENAY | 4 | 110 | 1241 | 516900€ | 4699€ |
2021-10-26 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 4 | 132 | 315 | 530000€ | 4015€ |
2022-12-28 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 4 | 73 | 396 | 495000€ | 6781€ |
2022-08-26 | 53 | RUE CHEZ CACHAT | 6 | 135 | 913 | 538465€ | 3989€ |
2022-09-23 | 24 | BOIS DURET | 4 | 96 | 431 | 550000€ | 5729€ |
2022-04-25 | 34 | RUE CHEZ CACHAT | 3 | 86 | 745 | 420000€ | 4884€ |
2021-09-07 | 135 | CHEM DU MOULIN | 5 | 107 | 190 | 365000€ | 3411€ |
2022-11-07 | 30 | CHEM DU MOULIN | 9 | 182 | 617 | 660000€ | 3626€ |
2021-02-05 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 6 | 133 | 326 | 515850€ | 3879€ |
2020-03-09 | 133 | CHEM DES RASSES | 5 | 98 | 845 | 490000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 56 | IMP DU MARTELLA | 7 | 122 | 0 | 386000€ | 3164€ |
2019-05-28 | 58 | IMP DU MARTELLA | 5 | 83 | 0 | 322000€ | 3880€ |
2021-12-06 | 60 | IMP DU MARTELLA | 5 | 83 | 0 | 382100€ | 4604€ |
2021-12-17 | 70 | IMP DU MARTELLA | 5 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2019-10-16 | 72 | IMP DU MARTELLA | 5 | 96 | 0 | 339400€ | 3535€ |
2019-11-19 | 82 | IMP DU MARTELLA | 6 | 105 | 0 | 417600€ | 3977€ |
2020-09-25 | 182 | RUE DU COPPY | 7 | 130 | 115 | 475950€ | 3661€ |
2021-10-15 | 155 | RTE DES HETRES | 3 | 95 | 1305 | 530000€ | 5579€ |
2020-10-15 | 304 | RUE DES ORLOGERS | 5 | 115 | 800 | 433300€ | 3768€ |
2020-10-08 | 32 | RUE DES ORLOGERS | 1 | 30 | 109 | 300000€ | 10000€ |
2020-01-25 | 26 | RUE DES ORLOGERS | 3 | 80 | 87 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-25 | 296 | RUE DES ORLOGERS | 4 | 90 | 800 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-04 | 118 | RUE DES ORLOGERS | 5 | 159 | 887 | 874700€ | 5501€ |
2022-11-25 | 350 | RTE DU BOIS DURET | 3 | 94 | 598 | 325000€ | 3457€ |
2020-10-24 | 20 | RTE DE MONTIGNY | 5 | 114 | 1045 | 509000€ | 4465€ |
2019-12-03 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 448545€ | 4272€ |
2023-02-17 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 580140€ | 5525€ |
2022-11-04 | 40 | CHEM DES RUCHES | 5 | 75 | 109 | 235000€ | 3133€ |
2020-07-01 | 37 | RTE DU CLOS MARCHAND | 5 | 90 | 145 | 164500€ | 1828€ |
2021-12-02 | 253 | RUE DU MIROIR | 5 | 85 | 643 | 440000€ | 5176€ |
2021-04-20 | 118 | RTE DE LUGRIN | 4 | 105 | 162 | 145000€ | 1381€ |
2022-10-03 | 119 | RTE DU CLOS MARCHAND | 2 | 39 | 258 | 223290€ | 5725€ |
2020-11-12 | 105 | RTE DE BEUGE | 4 | 85 | 0 | 495000€ | 5824€ |
2023-01-25 | 0 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 151 | 1003 | 793610€ | 5256€ |
2021-09-30 | 209 | RTE DU CLOS MARCHAND | 5 | 139 | 900 | 805630€ | 5796€ |
2021-03-31 | 5393 | RESIDENCE LES LAUX | 4 | 74 | 654 | 194110€ | 2623€ |
2021-01-21 | 36 | CHE DU VIEUX PONT | 3 | 111 | 1021 | 305000€ | 2748€ |
2022-01-28 | 577 | RUE DU MIROIR | 4 | 143 | 581 | 650000€ | 4545€ |
2021-03-24 | 740 | RTE DE THOLLON | 6 | 130 | 540 | 372500€ | 2865€ |
2019-09-09 | 150 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 191 | 485000€ | 4575€ |
2019-10-30 | 70 | CHE DE LA GARENNE | 7 | 133 | 311 | 475000€ | 3571€ |
2020-11-25 | 50 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 107 | 307 | 484800€ | 4531€ |
2019-10-10 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 302 | 430000€ | 4778€ |
2022-04-06 | 411 | RTE DE LUGRIN | 3 | 133 | 500 | 693210€ | 5212€ |
2022-09-30 | 334 | RTE DE BEUGE | 6 | 110 | 1065 | 568200€ | 5165€ |
2019-09-18 | 29 | IMP DES POMMIERS | 5 | 150 | 640 | 576907€ | 3846€ |
2021-11-26 | 32 | RTE DE LA CROIX MOURY | 2 | 45 | 602 | 280000€ | 6222€ |
2023-01-20 | 325 | RTE DE BEUGE | 4 | 98 | 477 | 634000€ | 6469€ |
2020-01-31 | 475 | RTE DE LUGRIN | 5 | 120 | 0 | 358000€ | 2983€ |
2019-12-03 | 187 | RTE DE THOLLON | 9 | 150 | 500 | 535000€ | 3567€ |
2019-08-14 | 81 | CHEM DE CRETAL | 5 | 96 | 500 | 462550€ | 4818€ |
2023-01-10 | 392 | RTE DE THOLLON | 4 | 122 | 851 | 685000€ | 5615€ |
2019-09-25 | 769 | IMP DU GAVOT | 5 | 146 | 811 | 630000€ | 4315€ |
2021-06-11 | 769 | IMP DU GAVOT | 5 | 146 | 811 | 787426€ | 5393€ |
2022-01-17 | 89 | CHEM DE CRETAL | 3 | 121 | 437 | 460000€ | 3802€ |
2021-04-02 | 51 | RTE DU TRES CLOS | 8 | 266 | 4085 | 781110€ | 2937€ |
2022-10-14 | 382 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 6 | 108 | 690 | 550000€ | 5093€ |
2022-03-09 | 703 | RTE DE LA GRANDVIN | 5 | 115 | 928 | 597300€ | 5194€ |
2020-04-07 | 865 | RTE DE LA GRANDVIN | 5 | 146 | 575 | 524435€ | 3592€ |
2019-11-25 | 295 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 5 | 95 | 1072 | 402500€ | 4237€ |
2021-06-24 | 0 | PETITE RIVE | 4 | 71 | 0 | 365000€ | 5141€ |
2021-06-11 | 0 | PETITE RIVE | 4 | 71 | 0 | 367050€ | 5170€ |
2019-11-28 | 694 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 339 | 164000€ | 1822€ |
2020-08-06 | 694 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 339 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-26 | 295 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 4 | 134 | 3388 | 22259€ | 166€ |
2021-11-17 | 663 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 603 | 800000€ | 8000€ |
2022-11-25 | 2 | RTE DE CRETAL | 5 | 84 | 639 | 555000€ | 6607€ |
2022-06-23 | 1200 | RTE NATIONALE | 7 | 161 | 728 | 720121€ | 4473€ |
2019-10-16 | 20 | RTE DE BRET | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-30 | 295 | RUE DES FLEURS | 5 | 132 | 639 | 820000€ | 6212€ |
2023-02-14 | 60 | AV JOSEPH DEGRANGE | 6 | 205 | 398 | 1568830€ | 7653€ |
2020-12-16 | 17 | RLE DES PECHEURS | 5 | 90 | 190 | 95000€ | 1056€ |
2021-05-05 | 196 | RUE DES FLEURS | 5 | 102 | 1285 | 510000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 5900 | LA PLANTEE | 4 | 90 | 1260 | 635000€ | 7056€ |
2019-10-09 | 35 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 93 | 1010 | 615000€ | 6613€ |
2022-11-14 | 35 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 93 | 1010 | 798000€ | 8581€ |
2019-07-29 | 160 | AV JOSEPH DEGRANGE | 5 | 160 | 722 | 691400€ | 4321€ |
2022-06-27 | 329 | RTE DU TRES CLOS | 6 | 160 | 931 | 700000€ | 4375€ |
2020-12-04 | 172 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 1437 | 800000€ | 5714€ |
2020-10-12 | 231 | RTE DE PETITE RIVE | 3 | 86 | 812 | 390000€ | 4535€ |
2019-11-15 | 107 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 5 | 169 | 900 | 840000€ | 4970€ |
2022-02-18 | 3057 | ALL DU CHAMP DES PALINS | 5 | 138 | 1100 | 795000€ | 5761€ |
2021-02-01 | 355 | CHE DES HOUCHES | 4 | 143 | 532 | 565000€ | 3951€ |
2022-03-07 | 103 | CHEM DES HOUCHES | 3 | 97 | 1003 | 304800€ | 3142€ |
2019-05-13 | 5036 | CAVONAZ | 5 | 74 | 882 | 31865€ | 431€ |
2021-10-26 | 10 | RTE DE CRETAL | 5 | 99 | 651 | 580200€ | 5861€ |
2019-12-23 | 634 | CHE DES HOUCHES | 3 | 60 | 912 | 290000€ | 4833€ |
2020-05-20 | 386 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 620 | 410000€ | 4100€ |
2020-08-28 | 365 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 342 | 359400€ | 3153€ |
2021-03-23 | 335 | AV DE MAXILLY | 3 | 67 | 52 | 382469€ | 5708€ |
2020-07-06 | 480 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 85 | 1015 | 482850€ | 5681€ |
2022-01-28 | 97 | CHEM DES HOUCHES | 3 | 65 | 696 | 154000€ | 2369€ |
2019-10-11 | 5818 | PRESLES SUD | 2 | 49 | 908 | 285000€ | 5816€ |
2021-11-26 | 58 | AV DU STADE | 5 | 105 | 448 | 395000€ | 3762€ |
2021-02-17 | 55 | ALL DES MOUETTES | 3 | 60 | 820 | 170000€ | 2833€ |
2022-11-03 | 321 | CHE DES HOUCHES | 5 | 120 | 2033 | 794000€ | 6617€ |
2019-08-13 | 5792 | DOMAINE D ALLEMAN SUD | 5 | 119 | 1210 | 435000€ | 3655€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DU CHAMP DES PALINS | 5 | 126 | 617 | 563000€ | 4468€ |
2020-10-22 | 518 | CHE DES HOUCHES | 5 | 98 | 105 | 293300€ | 2993€ |
2022-06-24 | 177 | ALL DES MOUETTES | 5 | 75 | 831 | 530000€ | 7067€ |
2022-02-07 | 54 | AV DU STADE | 4 | 77 | 493 | 370000€ | 4805€ |
2020-01-23 | 5052 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 60 | 58 | 254400€ | 4240€ |
2020-01-15 | 93 | CHE DES HOUCHES | 5 | 90 | 722 | 360000€ | 4000€ |
2021-02-19 | 90 | AV DE LA CREUSAZ | 6 | 151 | 529 | 495000€ | 3278€ |
2022-02-08 | 172 | PARC DE MARAICHE | 5 | 125 | 1535 | 1180000€ | 9440€ |
2020-01-06 | 5061 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 65 | 367 | 270000€ | 4154€ |
2021-02-04 | 5042 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 88 | 670 | 350000€ | 3977€ |
2022-11-15 | 86 | RTE NATIONALE | 6 | 148 | 771 | 1100000€ | 7432€ |
2022-08-26 | 5881 | PRESLES NORD | 3 | 79 | 0 | 520000€ | 6582€ |
2022-02-01 | 5044 | VIEILLE EGLISE SUD | 4 | 74 | 90 | 210000€ | 2838€ |
2022-10-05 | 96 | AV DE MAXILLY | 4 | 93 | 657 | 521500€ | 5608€ |
2022-02-01 | 24 | RTE NATIONALE | 4 | 117 | 1494 | 760000€ | 6496€ |
2019-07-25 | 5045 | VIEILLE EGLISE OUEST | 2 | 60 | 482 | 275000€ | 4583€ |
2022-02-18 | 5010 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 1 | 25 | 40 | 143000€ | 5720€ |
2021-09-30 | 14 | ALL D ALLAMAN | 6 | 160 | 697 | 620000€ | 3875€ |
2021-05-31 | 40 | AV DU STADE | 6 | 150 | 279 | 320000€ | 2133€ |
2019-12-09 | 113 | AV DE MAXILLY | 12 | 270 | 1083 | 771890€ | 2859€ |
2022-02-23 | 113 | AV DE MAXILLY | 12 | 270 | 1083 | 929000€ | 3441€ |
2021-09-28 | 96 | AV DE MAXILLY | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2020-01-06 | 6010 | PRESLES NORD | 5 | 149 | 1770 | 530000€ | 3557€ |
2020-11-26 | 5883 | PRESLES NORD | 2 | 70 | 1474 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-16 | 5623 | VIEILLE EGLISE OUEST | 2 | 40 | 186 | 346500€ | 8663€ |
2021-03-04 | 274 | AV DE MONTIGNY | 2 | 48 | 424 | 170000€ | 3542€ |
2019-11-06 | 28 | RTE NATIONALE | 6 | 188 | 500 | 1100000€ | 5851€ |
2021-07-20 | 348 | AV DE MONTIGNY | 2 | 73 | 822 | 657950€ | 9013€ |
2022-11-25 | 5949 | VIEILLE EGLISE NORD | 4 | 112 | 869 | 587000€ | 5241€ |
2020-10-16 | 1832 | AV D ABONDANCE | 5 | 149 | 1411 | 636080€ | 4269€ |
2021-07-05 | 5920 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 6 | 101 | 707 | 530836€ | 5256€ |
2020-12-16 | 6863 | VIEILLE EGLISE NORD | 6 | 117 | 808 | 375000€ | 3205€ |
2021-11-30 | 5087 | VIEILLE EGLISE NORD | 2 | 45 | 211 | 155000€ | 3444€ |
2021-01-30 | 5081 | VIEILLE EGLISE NORD | 2 | 49 | 121 | 265000€ | 5408€ |
2020-07-03 | 149 | AV DE MONTIGNY | 5 | 164 | 142 | 604000€ | 3683€ |
2019-12-06 | 136 | AV DE MONTIGNY | 3 | 88 | 185 | 355000€ | 4034€ |
2020-01-03 | 289 | HAMEAU DE COPPY | 4 | 165 | 797 | 455000€ | 2758€ |
2022-09-07 | 5015 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 6 | 170 | 861 | 469630€ | 2763€ |
2020-02-13 | 609 | AV DE VERLAGNY | 4 | 127 | 778 | 555750€ | 4376€ |
2022-07-28 | 23 | RTE DE CRETAL | 7 | 140 | 443 | 460000€ | 3286€ |
2022-07-06 | 23 | RTE DE CRETAL | 7 | 140 | 443 | 945000€ | 6750€ |
2021-07-12 | 103 | AV DE MONTIGNY | 3 | 57 | 160 | 298260€ | 5233€ |
2021-02-11 | 187 | RTE DE GRANDE RIVE | 5 | 82 | 303 | 375000€ | 4573€ |
2021-10-01 | 325 | AV DE VERLAGNY | 8 | 309 | 1645 | 810200€ | 2622€ |
2022-11-09 | 59 | AV DE VERLAGNY | 4 | 85 | 148 | 348700€ | 4102€ |
2022-08-04 | 75 | AV DE VERLAGNY | 4 | 110 | 112 | 398280€ | 3621€ |
2022-12-22 | 46 | RTE DE CRETAL | 5 | 135 | 1126 | 360000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 141 | AV DE VERLAGNY | 4 | 74 | 83 | 423300€ | 5720€ |
2019-10-04 | 255 | HAMEAU DE COPPY | 8 | 198 | 499 | 540000€ | 2727€ |
2022-03-11 | 231 | HAMEAU DE COPPY | 5 | 106 | 1300 | 530000€ | 5000€ |
2021-11-12 | 6041 | RTE DE CRETAL | 5 | 137 | 213 | 485000€ | 3540€ |
2019-08-28 | 26 | PAS DE LA CREMAILLERE | 4 | 72 | 381 | 352000€ | 4889€ |